News Reader.info

Проект областного документа опять оказался почти полностью скопирован с федерального

Проект областного документа опять оказался почти полностью скопирован с федерального

В ноябре прошлого года самые спорные пункты постановления правительства Омской области № 108-п отменил Верховный суд РФ. Теперь рабочая группа во главе с заместителем председателя

правительства Татьяной ВИЖЕВИТОВОЙ разрабатывает другой проект «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные

участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». Черновой вариант документа готов, однако участник рабочей группы, директор ООО

«Юридическая компания «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр ДМИТРЕНКО, который и «победил» постановление №108-п в Верховном суде, снова бьет тревогу: этот проект ничем не лучше отмененного предшественника.

— Александр Васильевич, Татьяна ВИЖЕВИТОВА заявляла на заседании рабочей группы, что чиновники при составлении проекта будут опираться на методические рекомендации Минэкономразвития России,

принятые 29 декабря 2017 года, — речь идет о приказе № 710. Вы уже тогда возражали, что бездумное копирование методики, применяемой для федеральных земель, неправильно в корне.

— Но именно это они и сделали! Проект на  90% скопирован из правил, подлежащих применению исключительно к земельным участкам, находящимся в собственности РФ, утвержденных Постановлением №

582 Правительства РФ от 16 июля 2009 г. Чтобы не быть голословным, я составил таблицу, в которой вы можете сами увидеть совпадения по пунктам. А наша правота уже подтверждена Определением

Верховного суда РФ от 02 ноября 2017 года. Добавлю, что эту позицию теперь разделяет и прокуратура Омской области, которая в своих возражениях на апелляционную жалобу департамента

имущественных отношений администрации города Омска написала: «При этом утвержденные указанным Постановлением Правительства РФ № 582 Правила подлежат применению только к земельным участкам,

находящимся в собственности РФ. Их действие не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в муниципальной собственности».

— Поглядите: в местах, где должны быть указаны конкретные ставки, стоят пробелы. Похоже на «казнить нельзя помиловать». Мол, уважаемые господа, давайте обсудим проект, а запятую

правительство потом поставит самостоятельно — без вас. Порядок определения ставок аренды не прописан. Хотя в федеральных правилах, откуда скопирован этот пункт, он есть: «Арендная плата

рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития». Перечень земельных участков, в

отношении которых расчет арендной платы производится от кадастровой стоимости земли, отсутствует. За основу расчета размера арендной платы взят расчет, используемый в отношении земельных

участков, находящихся в федеральной собственности. Опять! При этом иногда ставки проскальзывают, что говорит о небрежном, бездумном копировании текста. И снова в перечне земельных участков

указаны те, что в нашем регионе отсутствуют: «линий метрополитена, гидроэлектростанции, объектов космической инфраструктуры». Предложенный нам проект наталкивает на размышления о том, что

правительство Омской области не желает ничему учиться.

— Да. Более того, на мои главные вопросы рабочая группа так и не ответила.

— В течение какого срока департамент имущественных отношений собирается определить рыночную стоимость права аренды? С осени 2016 года по первое января 2018-го из 6000 земельных участков ДИО

смог оценить менее 5000. Более 1000 земельных участков так и не оценили. Следовательно, та крайне негативная практика доначисления «задолженности» в прошлый период, вызвавшая справедливое

негодование у предпринимателей, вновь повторится. Следующий вопрос: почему минимущества, не сделав надлежащих выводов из судебной практики, повторно желает подставить правительство Омской

области, «прославив» его на всю Россию?

— Мы намерены в режиме диалога доказывать министерству имущественных отношений ошибочность их позиции. В случае, если нас в очередной раз не услышат, будем вынуждены снова обратиться в суд.

Мы предлагаем за основу нового проекта взять отмененное постановление 179-п, которое по своей сути соответствует Основным принципам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 582. Чтобы

не было так называемых выпадающих доходов в бюджеты, предлагаем увеличить арендную плату по бюджетообразующим субъектам на 30-50%, чтобы это увеличение не превысило двухкратный размер

земельного налога. В добрый путь, господа чиновники!

Строительная готовность школы в микрорайоне «Серебряный берег» оценивается в 80%