News Reader.info

ПРОЕКТ ГЕНПЛАНА ГОРОДА ЧРЕЗВЫЧАЙНО РАФИНИРОВАННО ОБСУДИЛИ В УЗКОМ КРУГУ.  28 января в ресторане «Клуб деловых людей» состоялся открытый диалог между органами власти и представителями

бизнеса: «Генеральный план города Омска и стратегия развития Омской области». Правда, заявленные в списке участников заместитель председателя Правительства Омской области Дмитрий УШАКОВ, мэр

Омска Оксана ФАДИНА, президент РОО «Омского областного союза предпринимателей» Димитрий ГАЛАВАНОВ и  мероприятие проигнорировали. Профессиональные юристы, архитекторы (за редким исключением

вроде Никиты ШАЛМИНА) – тоже. В итоге на протяжении часа руководитель  ООО «Институт территориального планирования «Град», разработчика нового генплана, Анна БЕРЕГОВСКИХ читала лекцию о

том, что сам по себе обсуждаемый документ не в силах обеспечить комплексное развитие города: _– В генплане можно лишь уточнить местоположение объектов, которые предусмотрены на региональном

и муниципальном уровнях. На федеральном уровне решаются вопросы, например, размещения аэропорта. Суть же красной линии – разделить территории общего пользования, публичные территории от

приватных, на которых может располагаться жилая застройка, располагаться бизнес._ Говорила прозрачные вещи о том, что власть должна делать жизнь людей комфортной, а генплан без консолидации

власти и бизнеса бесполезен: _– Генплан в рамках муниципальных полномочий не справляется с задачами. Нам важно понять, как объединить усилия и сформулировать целеполагание. Концепция

пространственного развития Омска уже отдана заказчику. Она включает в себя весь комплекс задач стратегии социально-экономического развития Омска._ БЕРЕГОВСКИХ сообщила, что «Градом» был

проанализирован жилой фонд за последние годы: _– Жилищное строительство находится на очень-очень низком уровне, совсем не на том, на котором должно. Оценили состояние жилья, выделили ветхое,

аварийное, проанализировали инфраструктуру домов. Выделили территории, на которых в первую очередь нужно проводить реновацию. Очевидно, что сейчас наиболее развит центр Омска, а его

периферии – слабо. Это влияет и на транспортное состояние, и на сферу услуг._ Начальник управления градостроительства и архитектуры регионального минстроя Оксана СПИРИНА пустилась в

воспоминания: _– Многие помнят, как утверждался генплан 2007 года. Проектировщикам было предложено два варианта – оптимистический и пессимистический. Второй предполагал сокращение числа

жителей и темпов жилищного строительства. Первый был, конечно, грандиозный, предполагающий увеличение численности жителей до 1,3 миллиона с колоссальной застройкой территории ввысь и верх,

строительством инженерных коммуникаций, мостов, развязок. На практике оказалось, что мы не совпали с реалиями бюджета. Большая часть жителей стала заложниками этой ситуации. Конечно, нам

хотелось пойти по оптимистическому пути... Сейчас мы находимся уникальном этапе: нами накоплен некоторый опыт, у нас на руках одновременно все стратегические документы, а значит, мы можем

учесть ситуацию на всех уровнях, учесть все предложения. Проект генплана не должен быть результатом научных, кулуарных разработок, должны быть услышаны мнения общественности._ Николай

ЛИЦКЕВИЧ, президент Союза строителей Омской области развил банальную мысль о том, что любой город начинается с производственных сил, а «потом уже все остальное». С этим все любезно

согласились, как водится, не вдаваясь в подробности. С единственным дельным, не абстрактно звучащим предложением выступил упомянутый архитектор Никита ШАЛМИН, призвавший обратить внимание на

историческую составляющую города: _– Исторические здания – большой ресурс для предпринимательства, для экономики города, привлечения внимания, увеличения комфортности города, очень

недооцененный у нас. До 90-х годов мы обладали статусом исторического поселения. При развале Союза в нашем городе не написали письмо в Минкульт, чтобы восстановить статус. Между тем

исторические поселения финансируются из федерального бюджета. Потенциал – очень большой. Не забывайте, что в следующем году юбилей Достоевского. А у нас есть подлинные, уникальные объекты с

ним связанные. Как раз с этим мы и можем заявиться на участие в программе._ ШАЛМИН корректно напомнил присутствующим, что общественные собрания – это, разумеется, славно, но все же негоже

забывать о профессиональных градостроителях, которых, по идее, необходимо спрашивать о представлениях по поводу генплана в первую очередь. Загвоздка в том, что делегированные на мероприятие

чиновники средней руки своими пространными речами не смогли внести ясность в совместные планы, как и парировать претензии участников, внятно ответить на конкретные вопросы. Так,

уполномоченный по правам предпринимателей в Омской области Юрий ГЕРАСИМЕНКО поинтересовался, когда состоится следующее заседание инвестиционного совета,  на котором можно было бы более

предметно обсудить разработку генплана с его непосредственными заинтересантами – местными предпринимателями. Заместитель директора департамента архитектора и градостроительства Кирилл БРЮХОВ

не смог сориентировать омбудсмена. Как не сумел успокоить руководителя Ассоциации перевозчиков Западной Сибири «Автодор» Николая АРТЕМЬЕВА, посетовавшего на то, что он полтора года не может

ввести в эксплуатацию уже построенное здание на Герцена из-за того, что депархитектуры тормозит процедуру оформления документов: _– Мы тут все обсуждаем, что может быть сделано, а что нет.

Давайте обсуждать конкретные проблемы. Нам отказывают во вводе в эксплуатацию то из-за того, что мешает красная линия, то из-за неправильного размежевания участка. Какая у города позиция-то?

Если вы хотите, чтобы у нас были предприниматели, так помогайте. Через пять лет в Омске нас может и не остаться._ Светлана ГОНЕНКО, председатель некоммерческого партнерства «Лига

профессионалов в недвижимости» подтвердила, что вопрос с красными линиями для предпринимателей стоит особенно остро: _– Процентов 30 улиц в городе, на которых расположены объекты

недвижимости, перерезаны красными линиями. Предприниматели не могут из-за них осуществлять строительство, проводить реконструкцию помещений на первых этажах. Анна Николаевна (БЕРЕГОВСКИХ)

объяснила нам, что красные линии лишь элемент стратегии, территориального планирования. Нужно смотреть комплексно, предлагать общие варианты решения._ Тем не менее БРЮХОВ весьма лихо стал

отрицать наличие проблем и то, что чиновники за последние годы воспрепятствовали кому-то в оформлении документации. Респонденты «Коммерческих вестей», впрочем, скорее солидарны с АРТЕМЬЕВЫМ.

В марте состоится более предметное обсуждение изменений в генплан.